中山醫電梯大樓  南區買屋 / 南區買房 - 台中南區找房中邑一品花園大廈中山醫震後次頂樓視野美屋附平

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1168 萬 (含車位價)
參考單價：35.28 萬/坪
地址：台中市南區復興路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：中邑一品花園大廈
格局： 1房(室) 2廳 1衛 1陽台
總坪數：33.105 坪 (不含車位面積)
主建物面積：16.707 坪
附屬建物面積：2.568 坪
共同使用：13.83 坪
樓別/樓高： 12樓 / 13樓
屋齡：24 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B1
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：1623 元/月
朝向方位：坐南朝北
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這棟位於台中南區的 1328455 號物件，對於特定需求的買方而言，是值得購買的選擇。

主要推薦理由在於其高性價比的地理位置與實質配置。南區復興路一段生活機能完善，加上南區人口結構年輕且穩定，使得該區域的住宅流動性佳。此物件最大的賣點在於價格合理且附贈平面車位，在當前房價高築的環境下，能以 1100 多萬的價格購得附車位的好地段，實屬不易。此外，次頂樓的條件優於普通樓層，採光與通風優勢明顯，居住舒適度有保障。

然而，買房者需審慎考慮格局與未來需求。由於僅有 1 房配置，此屋非常適合剛成家的夫妻、單身貴族或作為投資標的，但若計畫在短期內擴大家族成員，此格局將難以滿足需求。此外，雖屋況佳，但 24 年屋齡仍需留意社區公設基金提撥狀況及公共設施維護情形。

總結： 若您追求生活機能便利、預算有限且無多房需求，此物件極具競爭力；若需長期居住且考量家族擴張，則建議評估更多元格局的選項。

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